封闭社区车位对外出售 您好，我社区为封闭管理社区，
开发商将车位（属于社区地下停车场）对外出售，且没有得到业主大会同意。

外面社区车主购买车位后，进出我们封闭社区，达不到封闭管理条件。
1.开发商是不是没有权利对外出售本社区的公共配套设施？
2.外面社区车主购买车位，进出小区需要在楼宇单元门/钻汽车坡道闸机杆下面，是不是达不到封闭管理条件？
我们怎么通过法律途径维权？

开发商是否需要承担责任，物业是否给出解决方案？
邻近的社区，也是同一开发商做的社区，停车位对外出售，
并且让购买人签订不让第三方知道的保密协议。
是不是不合法？