合同纠纷
终止租房通知书和起诉状时间关系的问题
终止租房通知书和起诉状时间关系的问题 租房看房时房东强调是自己个人的房，非中介，入住后，要求查看房东的身份证及房产证时，房东先是推脱不在身边，后一再追问下承认自己并非房东，是二手转租。
感觉被欺骗，要走司法程序提前终止合同，并拿回押金。有录音，押金收条，合同等证据。
我决定要找新房，并在月底前搬出去，经咨询得知要在搬出之前给房东出具一份终止租房通知书。
请问，我是否需要先给房东终止租房通知书，然后再写起诉状，并将已出具终止租房通知书列在起诉状的事实和附件里。
还是说我可以先行写诉状起诉要求终止合同，只要在月底搬出前将终止租房通知书交给房东，就可以避免被视为违约？
谢谢您的时间和解答
感觉被欺骗，要走司法程序提前终止合同，并拿回押金。有录音，押金收条，合同等证据。
我决定要找新房，并在月底前搬出去，经咨询得知要在搬出之前给房东出具一份终止租房通知书。
请问，我是否需要先给房东终止租房通知书，然后再写起诉状，并将已出具终止租房通知书列在起诉状的事实和附件里。
还是说我可以先行写诉状起诉要求终止合同，只要在月底搬出前将终止租房通知书交给房东，就可以避免被视为违约？
谢谢您的时间和解答
问题状态：已过期
提问人：iawis（北京－海淀区）
提问时间：2012-12-03 09:32
提问人：iawis（北京－海淀区）
提问时间：2012-12-03 09:32
已有11位律师回答了该问题
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需要产权人同意，可以要求撤销合同。
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建议委托律师介入
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律师维权
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建议找律师审查合同和证据。可以起诉解决的。
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你好，可以终止合同，然后诉讼要求其违约责任或直接的经济赔偿。诉讼应当到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。
追问：律师你好，押金不多，才不到2000元，就不想麻烦律师，我自己写诉状试试。能要回来当然好，要不回来就当教学费了。只是比较生气，要讨个说法。现在情况是，我还住在这里，虽然我开始在找房，但找到合适的房子也需要时间，搬家更要等到周末。我不想太早跟他撕破脸面，谁知道他会趁我不在家，去我屋里做些什么。所以我犹豫的是通知书什么时候给她，现在还是搬走的时候。诉状什么时候交给法院，现在还是等我搬走以后？ -
你有权撤销合同，向二房东发通知即可。
追问：律师你好，押金不多，才不到2000元，就不想麻烦律师，我自己写诉状试试。能要回来当然好，要不回来就当教学费了。只是比较生气，要讨个说法。现在情况是，我还住在这里，虽然我开始在找房，但找到合适的房子也需要时间，搬家更要等到周末。我不想太早跟他撕破脸面，谁知道他会趁我不在家，去我屋里做些什么。所以我犹豫的是通知书什么时候给她，现在还是搬走的时候。诉状什么时候交给法院，现在还是等我搬走以后？回答：多大的事，不必找律师，直接联系二房东，无法协商的，直接找法院追问：无法协商，协商了，无果。态度及其嚣张，叫嚣说你去告我吧，不然我也不费这份心在这问。通知书我搬走那天给她，起诉书我这两天就抽时间交给法院，这样没问题吧 -
可以通知对方解除合同
追问：律师你好，此人无法协商，协商了，无果。态度及其嚣张，叫嚣说你去告我吧，不然我也不费这份心在这问。通知书我搬走那天（约一周后，现在正在找房，搬家要周末）给她，起诉书我这两天就抽时间交给法院，这样没问题吧。还是说我应该先把通知书给她，并在起诉书中说明已经向她发过通知，然后再向法院提交起诉。回答：都可以。 -
还是聘请律师代理稳妥
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撤销合同，向二房东发通知即可.
追问：美女律师你好，此人无法协商，协商了，无果。态度及其嚣张，叫嚣说你去告我吧，不然我也不费这份心在这问。通知书我搬走那天（约一周后，现在正在找房，搬家要周末）给她，起诉书我这两天就抽时间交给法院，这样没问题吧。还是说我应该先把通知书给她，并在起诉书中说明已经向她发过通知，然后再向法院提交起诉。 -
建议委托律师
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对方有欺诈行为，可以诉讼要求解除合同、赔偿损失。
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