张亮律师 VIP2012-12-03 12:02

收集证据可以诉讼解决要求返还定金。

按照合同法。定金是不能退的
但是如果却是没有预售许可证的的话。开发商事违法销售。你们可以向当地房屋管理部门举报或者投诉！

根据法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。所以如果你与开发商签订的是预售合同，开发商未取得预售许可证明，你可以要回定金。

如果交纳的不是定金，开发商应当退还。

没有预售许可证可要求退还的定金并支付不高于定金的赔偿金

开发商未取得预售许可证而销售的，属于违法行为。可以要回定金。可以到所里出具专业、全面的法律咨询意见，以最大限度地维护权益。符合援助条件的，提供法律援助

定金若买方违约原则不退

要求退还的定金

根据你们的合同内容

如果对方真的没有预售许可证，那么您倒是可以起诉要求对方返还定金。

——没有预售许可证的，开发商违法，可以要求返还定金，建议协商解决，协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决，如有需要，可以致电咨询。