销售导购在推销房屋时说某一户型房屋会在原先付费面积上加送十几平米的免费面积 销售导购在推销房屋时说某一户型房屋会在原先付费面积上加送十几平米的免费面积，并附有房屋示意图及样板房，购买房屋需要交1万认筹金和2万定存金，在开盘当天签订选房协议后转为定金，此后反悔不予退还.但在签订选房协议后导购才说此户型某些房不赠送免费面积，与推销时所说不符，但直至开盘签订协议之前导购都没说明此问题，只有个人选的房号上写了实际面积，但由于导购之前说的所有此类型房都有赠送加上开盘当天封盘较早，而且通过饥饿营销导致现场气氛激烈，几乎无人注意房号上此问题，请问这算不算做虚假宣传及欺诈消费