一个关于房屋转让问题—，希望得到律师们的回答，本人在此衷心致谢！ 2005年我向原房主买了一套房改房，并一次性付了款，房屋买卖双方当时没有办理过户，有第三者在场见证，并在转让协议书上共同签名按手指模，请问这份房产转让协议书有没有法律效力？如果房主现在反悔，此份协议书能否为我赢得官司？希望得到律师的回答，谢谢了！