在北京买了房正准备要装修，小区物业说不让封阳台，说阳台属于外立面 在北京买了房正准备要装修，小区物业说不让封阳台，说阳台属于外立面，可是房本上的面积是包含阳台面积的，我们购房时阳台的面积也是算钱了的，物业说他们和业主委员会签订的物业管理规约中有不让封阳台这一项，但是小区的业主委员会已经解散了，他们这个规约还有法律效益吗？