界址纠纷
提问人：Dany-1……（江西－赣州）
提问时间：2012-11-20 21:23
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界址以土地局登记情况为准，如果实际面积和范围等具体情况与登记情况不一致的，那么可以申请重新测绘后变更登记。而相邻权纠纷的解决和确定最终也应当以土地局的登记信息为准。既然你们家现在登记信息是错误的，那么应当首先申请重新测绘将错误信息更正，然后才根据正确的登记信息来与邻居协商相邻权纠纷。 我的补充： 2012-11-21 10:07
你和邻居之间的纠纷就在于谁应该在该土地上盖房子，虽然这块地实际上是属于你家的，也许由于当时的登记员过错给你做了错误登记，但你现在根据没有证据证明当时登记员弄错的原因，去追究这个原因也只能白白浪费你的精力没有任何意义，所以你倒不如把精力放在更正登记上，只有更正了登记这块地使用权才归你所有，你也才能理直气壮的向你邻居主张权利。
另外，盖房是需要经过审批的，否则属于违章建筑。先不说你能不能动工，你邻居占着这块地盖房是否经过审批了呢，如果没有那么属于违章建筑，你可以向城管或者建委举报要求立即将邻居的建筑拆除。这样也能给你腾出地方来。
再者，如果你实在着急的话就先动工吗，签什么协议都没用，协商只对讲信用的人有意义，对于流氓来说一致协议只是废纸一张而已，你还不如不用理你邻居的无理要求，先进行施工把房屋的当务之急解决掉，同时去变更登记，等你房屋改好了地也合法了直接使用即可，你邻居还能把你怎么样。
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答：重新测量并纠错。
追问：朱君秀律师你好，我的房子在07年时由于年久危旧加上雨水而瘫塌，我们老俩口下岗十多年，因未倒退休年龄基本没什么收入，是四个女儿凑钱做起现在的这栋房子，四、五年过去了，当年做房子的钱基本上也还的差不多，眼看日子可以稍微可以轻松一点时，可是眼下砌保坎的事折磨的全家人精疲力尽，我是看在眼里痛在心里，对方欺侮我年老体迈又没有儿子可依靠，现在我可以想象为什么有些老年人会做出极端之事，我现在杀人的心都有。真是叫天天不应，叫地地不答。找了政府又有谁来理，只有等到真正造成人员、财产的重大损失时，才做过后的反醒，是不是这就是人吃人社会的体现。可是重新测量纠错我们还是砌不了保坎，现在的协议是对方不但霸占了我方的土地，而且还说是对方让了我们45个平方的土地，满足他所有的无理要求之下，还是找各种理由不签字，既不让搭雨棚也不让动工。虽然我也想通过法律途径来解决，可是这都要有过一个漫长的等待，前几年我们也是吃过打官司的亏，赢了又怎样，二、三年过去了当年法院判的钱到现在一分都还未收回。
现在天气、时间不等人，砌保坎是迫在眉捷，拖不起。如果事情真的到了那一步，对方及土管局该负什么样的责任希望你能详细一点的回复我回答：答：不去测量，你砌墙时，会有纠纷。追问：国土局第二次来人不愿意得罪人，并说了之前谁量错的就要谁自己从新量过，如果我量了不是得罪人吗？但是第一次量的人会自己打自己的耳光吗？回答：答：由事国土局承担责任，不是工作人员的个人行为，“谁量错的就要谁自己承担“的说法，站不住脚。 -
你好，既然土地证登记错误，你们需要更正登记；只用土地确权后，才能确定你们的土地使用权是否受到侵害。要是想彻底解决不留后患，建议还是需要走法律途径，每一个案子都不一样，不要对法律绝望。
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你好；1、你家的房子危在旦夕，要查明造成危险的原因，任何提前相邻关系事实，请求对方所为或者不作为；2、土管局的错误如果与造成你家的房子危在旦夕有关系，应该承担纠正错误的责任；3、土管局的错误不能成为对方不作为的理由，不讲理，有法院，起诉吧，4、问题较复杂建议带着材料和律师面谈分析处理。 我的补充： 2012-11-21 11:27
改为1、你家的房子危在旦夕，要查明造成危险的原因，然后提起相邻关系诉讼，请求对方作为或者不作为；
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如果有证据证明是国土局工作人员的错，致使土地证登记错误，你们就申请更正登记，重新测量，重新登记。国土局不预处理就起诉国土局，不能绝望做傻事
追问：这个不是土地证登记错误，而是工作人员不仔细，本来你国土局的来调解就应叫双方把土地证拿出来，并看仔细认真测量的，可是他们没认真看清土地证就随便测量，国土局的并说他没有权力看对方的土地证
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你好；1、你家的房子危在旦夕，要查明造成危险的原因，任何提前相邻关系事实，请求对方所为或者不作为；2、土管局的错误如果与造成你家的房子危在旦夕有关系，应该承担纠正错误的责任；3、土管局的错误不能成为对方不作为的理由，不讲理，有法院，起诉吧，4、问题较复杂建议带着材料和律师面谈分析处理。
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如果有证据证明是国土局工作人员的错，致使土地证登记错误，你们就申请更正登记，重新测量，重新登记。国土局不预处理就起诉国土局，不能绝望做傻事 .
追问：我的不是土地证登记错误，而是工作人员来调解时不认真看清土地证的界址而导致的错误，我家土地证的界址东南西北都有文字注明，哪里是东哪里是西，可是国土局来人却不看认真就随便丈量而带来的后果。再就是当时我的女儿女女婿都不在家，国土局、村委会、居委会欺负我们老两口并一个劲的说我们是老糊图，来人只不地是应付了事而已。 -
如果有证据证明是国土局工作人员的错，致使土地证登记错误，你们可申请异议更正登记，要求重新测量，重新登记。国土局不预处理可提起行政诉讼，起诉国土局
追问：现在就是土地证上白纸黑字写着总长26.6米，南边宽17.4米，北边宽21.1米，土管局的人来测量时居然将南边尺寸放到北边，而北边尺尺寸放至南边丈量，当时只有我老两口在家，虽然我极力反对他们的错误丈量，他们却说我“老涂糊”难道我活了大半辈子自家房子的东南西北方向分不清吗？虽然过后找过国土局，他们说现在的是指北针，即使是指北针，可我的土地证上明明标的是指南针，另外界址上还有文字说明南边与谁交界，北边与谁交界。这样实际丈量出的错，土管局只纠错吗？造成现在的局面土管局就没责任了吗 -
1、工作人员的行为属于职务行为。
2、土管局工作人员履行职务无论是否有过错，对当事人造成损害的，土管局承担赔偿责任。
3、建议携带相关材料前往律所与律师面谈。
4、按照律师的方案处理吧。 -
可以申请重新测绘后变更登记。
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应当重新测量，积极协商解决
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