建议您们与您儿子签订房屋归属协议

不能，另有约定除外

最好是签好协议。

可以建立协议后加上实际出资购房事实通过诉讼确认产权解决，这种应贷款问题发生的借名买房案件比较多，因要改变产权人的公示效力的复杂关系，一定要请房产专家律师处理，否则有一定的诉讼风险。

可以，建议委托律师处理。