你好：无效

协议有效.为了保障你的权益,建议办理公证和过户.

合同与物权取得相分离，赠与合同符合法律规定则有效，受保护

协议无需办公证即有效，但是协议有效也要办了过户产权才真正转移，否则对于第三人来说还是房产证上的产权人为房屋所有人

协议当然有效，都是建议公证并过户至本人名下。

您好。协议有效，但存在风险。

有效。但不办理过户不能对抗第三人。即：如产权人再卖与他人又办理过户的话，你很难取得房屋所有权。