对外是看产证的，产证上的人都签字就行，但是动迁房满3年才能过户，这个时间较长容易产生纠纷，需严格审阅合同

如另外两个人放弃了份额，不会对你们有影响的。

看产证的
可以微信咨询任涌律师，15年法律从业经验

一般来说买卖合同虽然没有房东妻子签字，但因为他们是夫妻关系，会认定她对此是知情的，且你实际占有房屋期间，对方也没有提出过异议，所以合同会对房东妻子有法律约束力。