孟海律师 VIP2016-01-18 23:37

1、可以根据具体情况，选择继续履行或者解除合同。

2、若选择继续履行合同，可以起诉卖方，同时追究卖方违约责任。待法院判决后可以强制执行办理产权证。

3、若选择解除合同，可以提起诉讼，同时申请法院查封该房产，要求卖方退款并赔偿损失等。 我的补充： 2016-01-18 23:38

如需帮助，可就具体情况来电沟通或加微信交流（左侧头像下的手机号即为微信）。

4、买卖合同是受法律保护的，即使对方现在尚未办理产证，同样是可以申请法院诉讼保全进行司法查封的。

可以通过司法程序保护

1、没有收到购房款和违约金前，拒绝将各类材料返还给房东。

2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

在没有收到购房款和违约金前，不要将购房材料返还给房东。

诉讼解除，并且申请强制执行，但由于没有产证，谁也查封不了，谁也拍卖不了，动拆迁材料捏在手里，随时保持动态掌握。

你这种情况处理过很多，。有需要可以电话联系。