关于延期交房的赔偿问题 2011年11月在湖南衡阳金星` 湘江苑购房，合同上这样写的“逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之3的违约金，合同继续履行”交房日本应在2012年10月底，现开发商告知要2013年3月31日方可交房，已存在延期交房的事实，但开发商要求少赔两个月的赔偿，请问律师：
（1） 我该如何争取合法赔偿？只有购房可同可以作为凭证吗？
（2）起诉的流程和费用
（3）因此产生的租房费用，交通费用，误工费用可以赔偿吗？
 （4）按照我的房款47万，首付25万来算，开发商会赔偿多少呢