不属于夫妻共同财产

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)

    第十条  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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婚前一方个人名下的，属于婚前一方个人财产，但若离婚，配偶有权从婚后还贷及相应增值中获得补偿。

你好，房子的所有权依据产权登记，谁的名字属于谁的财产，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时可以要求产权登记一方补偿。婚姻法解释三明确规定： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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你好！就你目前所述来看，在房产证只登记一方名字，且你们之间没有特别约定的情况下，该房产在分割时，双方无法协商一致的情况下，法院可以认定为该房产归婚前购置方，另一方可以就婚后还贷部分和房屋增值部分，要求对方补偿。