在中介卖了一套二手房，签订了房屋买卖合同，并收到了买家给的2万定金 在中介卖了一套二手房，签订了房屋买卖合同，并收到了买家给的2万定金，现在对方反悔不想要了，要我退钱给他，不给他要起诉我，起诉的话他可以要回去吗？是小产权房。