你好，依照合同约定，但是对方抵押了，存在一定风险，慎重。

以上回复，请评价。

诉他履行合同，建议委托律师代理解决。

向法院起诉维权

你好！就你所述来看，最好尽快起诉维权。根据有关规定，你可以要求一定数额的赔偿金。

起诉要求赔偿损失。

起诉维权。

建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉请求撤销该协议，并可以要求开发商承担违约责任或损失赔偿责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

你好，其实很多开发商都这么来做的，但是对咱们业主来说的话，风险就增大了许多，建议最好是联合起来委托我们律师起诉，这样既可以委托专业法律专家维权，平摊下来每位业主花费极少的一部分律师费用。