先去建委查询是否能办理房本 然后起诉开发商

根据您的描述，如果开发商违约，可以要求开发商承担违约责任，造成损失可以要求赔偿

你好，协商不成，诉讼

您好！法院起诉开发商。

您好，先去建委查询是否能办理房本 然后起诉开发商

报警处理，等待侦破结果。

可以起诉索赔

你好，可以向当地房管部门反映处理。

你好！
及时 按 合同起诉开发商；
我长期代理商品房买卖纠纷的案件，可以看我的案例； 
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。