合同纠纷
咨询房产类
咨询房产类 你好，我想买房子，如果卖方产证上只有夫或妻一人的名字，会不会有法律风险，他们其中的一个是否会以不知道为名，不承认这交易。法律对此项是怎么解释说明的请一并告知。谢谢.刘女士
问题状态：已解决
提问人：xongmi……（上海）
提问时间：2012-11-05 10:01
提问人：xongmi……（上海）
提问时间：2012-11-05 10:01
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并无法律风险 要求产证上你的人签字便可
已有8位律师回答了该问题
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如果你明知是他们夫妻在婚姻期间购买的房产，尽管产证上只有一个人名字，你最好还是要求对方当你面签一份同意书，以免法律纠纷。
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最好要另一方签署同意出售的声明。
追问：你好，谢谢，我记得有趟电视上说过，如果买卖合同成立，如果对方产证只一人名字，我不承担任何责任，如有纠纷第三方可以向卖方追究。大概一年左右中央台新闻，麻烦帮我确定一下谢谢回答：一般情况下，构成表见代理，不会判决交易无效，这并不是什么特别案例，很多律师手上也都有类似的案例，但是如果出卖方夫妻双方有矛盾，且你明知另一方不同意出售的情况下，再购买可能会判决无效。如果条件允许，尽可能要求另一方签署同意出售的声明。 -
你最好还是要求对方当你面签一份同意书，否则有可能有法律纠纷
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有法律风险。
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最好要另一方签署同意出售的声明。
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你要对方签字，如果是夫妻共同生活期间购买的，必须这样处理。
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要求对方签一份同意书.
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