我公司一年前跟房东签订了三年的铺面租用期限，公司因迁移地址，铺面拟转让给对方 我公司一年前跟房东签订了三年的铺面租用期限，公司因迁移地址，铺面拟转让给对方，对方交了2000块定金，对方跟房东签合同的时候，对方要求房东签约租用期限为5年，但房东只肯签三年，对方并以之前跟房东谈好能签5年才同意签合同的，现在房东不承认说过，对方以房东不肯签5年为由要求退还定金，请问律师这种情况下，需要退还吗？