有约定的按约定，或协商解决，协商不成的建议向法院起诉。

你好，按你们房屋买卖合同上的约定承担违约责任

按合同约定处理

向法院起诉维权。

如果你们签订的合同中约定了交房期限和违约金的比例，那么可以按照合同的约定向开发商主张违约金。
也可以要求退房。