如果说你确实可以证明合同不是你本人或者是你的委托代理人签订的 可以主张无效
否则应该按照合同执行
实际上你之前都履行了 但是你偏偏现在冒出来主张无效 的确是很不符合逻辑的

带上合同咨询

一般情况下签订的合同是有效的，除非那个字不是房主签的。

有些复杂建议当面咨询

有必要时需要做笔记鉴定。

合同有效，你们单方涨价没有法律依据。

你们可要求按合同涨租金。如果不是你妈妈签的字，你们可否认合同。建议带上合同当面咨询律师。