董毅律师 VIP2018-02-11 18:01

如果拒绝搬离只能到法院起诉，公安机关一般不会处理，私自换锁进入可能涉嫌犯罪。

 龙宇涛律师 VIP2018-02-12 10:25

您好，一、对于民事纠纷，我们坚信，能够通过协商解决的，没有人意愿到法院起诉；
二、民事纠纷，求助公安机关，公安机关不一定回受理；
三、个人建议：1、现在及时与（书面、微信、短信方式，以便保留证据）承租人沟通：（1）是否同意按涨价后的资金继续承租房屋；（2）如果对方同意，你们可以先续签租赁合同；（3）如果对方不同意，告知对方，租赁期限届满，请对方及时腾退房屋；如果对方超过租赁期限没有腾退房屋的，你们有权腾退房屋，由此造成的一切损失由承租人自己承担；2、如果租赁期限届满，承租人不予腾退房屋的，你们可以自行腾退房屋。腾退房屋时你们应当全程录像；如果可以请辖区派出所或社区的工作人员现场监督最好；辖区派出所或社区的工作人员不愿到场，你们可以请邻居到场见证；除全程录像外，腾退的物品你们应当逐一登记，最后请邻居签字见证；
四、以后的租赁合同可以约定，拖欠房租或者到期不搬走，出租人可以自行换锁并自由处理房中房客的所有物品，由此造成的损失由承租人自己承担。
如有疑问，可以继续追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。

警察可以协调，也可以不协调

1、合法的办法就是起诉。2、更快速的解决办法是，聘请公证处现场公证打开房间，搬出对方物品到自己找的房间公证保存”后通知对方。3、如果公证处不办理，可以聘请派出所民警或者居委会干部（二人以上）现场作证录音录像，开门搬出对方物品保存到固定地点后通知对方；4、如果找不到见证的人，那就没有合法合理的办法了，只能采取对付无赖的办法，做好录音录像，准备对方起诉；5、报警不会受理，因为是民事合同纠纷，不属于“侵犯民宅”的行为；6、你后可以在租赁中约定“到期不搬出承担违约金、一天给付若干人民币（实际租金的3倍左右）”对无赖的承租人会有拘束力，对你的收益也有了保障。

可以肯定的告诉你，承租人赖着不走，你不去法院是肯定解决不了的。这不是什么笼统的回答。

向法院起诉解决