租房纠纷 我是房东，前租客提前退租，当时房租已经欠了两个月，对方支付了房费，但欠水费未支付。而且由于对方突然退租，并未提前通知。导致正好处于采暖季缴费期，我如果缴费如果找不到租客相当于赔暖气费。如果不交暖气费冬天又找不到租客。。导致3个多月房子空置。当时由于房客遗留了几件家具，我认为家具可以抵偿我之前的损失，就没找到要剩下的欠款。。现在退房4个月后之前的房客说要搬走遗留的家具。。我应该怎样主张自己的权利？如果我不给他家具是否构成侵占罪？