——以合同的约定为准，因为对方的原因导致合同不能如约履行的，对方需要承担违约责任，赔偿因此造成的直接经济损失。建议协商解决，协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决。

有合同的应当按照合同约定处理，既然对方没有按照约定的日履行合同，那么属于违约行为。你可以要求立即解除合同，另行出售房屋。同时可以追究对方违约责任，要求其按照合同约定向你支付违约金，或者不退定金，或者要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

建议按照合同约定履行，如果违约，那么承担违约行为。

应根据合同内容处理,对方原因造成无法履行时,应由对方承担违约金及赔偿实际损失的责任.协商不成,起诉到法院维权

很多问题我需要了解，建议电话咨询。