预售房暂借款的一个提问？ 我2009年12月份在承德本地的一家开发商买了一套楼房。我交了10万元。开发商只给开了一张收据。上面写着收取房屋暂借款首付10万元。具体楼房号，一平3410元。其它交房时间和违约金均未体现。现在差一个月就三年了。我去开发商哪里几次了。想退钱。他们说可以，但要写个申请。过两个月才能退。而且没有任何利息。现在这事还一直在这悬着。如果明年能盖，我又怕他涨价。向这种情况，如果想退款，并要求支持相应违约金，请问您有什么解决办法吗？违约金怎么算合适？