我的房子在出租期间，承租人给我打电话说暖气分水管上面的放水阀门开了出现漏水 我的房子在出租期间，承租人给我打电话说暖气分水管上面的放水阀门开了出现漏水，把下面的房子泡了，楼下让我赔赏，我想问这种事是谁的责任？我们的合同中有在租住期间注意防水，防电，防盗，如发生意外有乙方承担，这个防水包括漏水吗？求教？？