关于房产纠纷 急急急急急急 我岳母02年的时候问一朋友借3万6，然后岳母名下一套房子暂时借给这个朋友住。但2人双方口头协议是有钱还的话，对方就得无条件搬出房子。借据上却没提借钱，书面协议上是说以三万六全部转让关于这套房产的所有权，几年前有钱还给对方了，但对方不愿意搬出，一直拖到现在。
注：这房产是公司职工房产，个人只有60%产权是不能过户的，公司明确规定不能以任何个人形式出售转让。所以房产证所有者的名字还是我岳母。

请问下 这事要是通过法律诉讼 的胜率有多少 谢谢了