你好，你是转让商铺使用权，还是转让商铺所有权，如果转让所有权，只需买方和卖方签字即可，如果需要帮助可以来电咨询。

您好，一般要有三方，房东、承租人、次承租人。

得经房主同意才行，所以最好三方签字，房东、承租人、次承租人。