请问，业主违约，我应如何起诉维权？ 我6月底通过中介，与业主签了三方购房合同。签的是公积金+商业按揭贷款购房，并为业主垫资赎契。由于银行贷款需要买卖双方的相关资料才能审批房贷，在提交资料期间，业主方以出差为由，一直未提供相关资料，最终于9月初才将所有资料交给按揭公司。

银行和公积金收齐资料后审批的流程大概要1个月，现在业主方表示整个交易流程太慢，已经将该房产抵押给第三方贷款，无法与我交易，故单方面取消合同。我应该如何起诉，维护我的权益呢？