你是西安某公司的业务员，现在公司派你去深圳签一份机器采购合同 你是西安某公司的业务员，现在公司派你去深圳签一份机器采购合同，该合同由双方初步协商，对方（卖方）拟定，现在卖方向你提交了该份合同，你发现合同内容包括：1、产品的质量约定是“卖方保证该产品适用性能良好”；2、合同争议解决的方法是“双方约定去卖方所在地法院管辖或是交由深圳仲裁委员会仲裁”。请问： 1、你认为如果双方以后就质量问题发生争议，该两项约定对买方是否有利？为什么？ 2、在买方市场的形势下，买方该如何谈判呢？（说明买方的理由以及对上述两项内容的修改  ）为什么会对买方不利？