１．可以进行起诉．２．需要提供证据．３．可以申请合同无效．因合同并未实际履行．

1，买卖合同没有签订，只是有定金协议的情况下，对方没有交房义务，不能强制要求对方签约和交房。如果对方同意就没问题，如果对方不同意，那么只能根据定金协议本身追究其违约责任了。
2，可以根据定金协议追究卖方违约责任，要求其按照协议约定向你支付违约金，或者赔偿你因此造成的直接经济损失即可，
3，不是必须要三方解除，现在卖方出现违约情况，你单方就可以提出解除，并追究违约责任的。
中介费不需要承担，因为居间服务没有完成，合同也没有签订，不需要支付中介费用。
解除协议后，你可以要求卖方是双倍返还定金，或者要求返还定金同时承担违约责任即可。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

可以向法院起诉，需要有证据，详细咨询电话联系。

可以向法院起诉

提供证据，可以向法院起诉

1、可以起诉解决，但是必须有证据支持口头约定的内容；
2、按照定金罚则，收受定金方违约，双倍支付非违约方定金；
3、关键看你们三方定金协议约定的内容，什么情况下支付中介费，由谁来支付，支付多少等问题。
详情可以来电咨询，专业律师为您提供精准解答。

搜集证据，起诉

可以要求双倍返还定金。合同没有正式签订，没有必要支付中介费。

协议不成诉讼解决

你好，建议带相关材料到律师事务所面谈。

　　　您好：  
　　　我长期代理房地产案件；
　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系我。

你可以向法院起诉，对方已经违约，要求对方继续履行合同、承担违约责任并赔偿损失。具体情况可以联系我面谈。

可以向法院起诉

您好，诉讼解决。

可以向法院起诉

你好，可以诉讼解决。

买卖合同没有签订，只是有定金协议的情况下，对方没有交房义务，不能强制要求对方签约和交房