重庆何律师给你回答一下，满意就宣告一下：
一、很明显，你受到了协议文字的干扰，你并不明白“一切费用”的范围。
二、在签订协议的过程中，对方是否向你明示“一切费用”包括哪些。如果没有说明，你可以请律师在代为处理。
   所以，你对协议存在重大误解。还有事实上，根据正常的市场交易，你应承担多少。如果是对方的原因超出这个标准，你是可以拒绝的。那么房产证办不下来，这又是对方的过错造成的，你可以起诉要求对方限期办理过户手续，并承担应的损失。

如果你们的买卖合同中约定了契税的承担方式，则毫无疑问需要遵从协议的约定，如果你承担交困难，建议你和对方协商，看能否让对方承担部分

可以与律师面谈