关于房屋买卖合同的律师咨询,急急急 我父亲自有住房一套，已取得房产证，但因是单位房子，未办理上市证。 
去年11月2日，通过中介机构，我们把房子出让给别人，约定：房屋成交价为35000元，买方给了我们30000元，另5000待上市证和过户手续办完后一次结清。办上市证时由我们出面，用我们的增量补贴冲土地收益金，若增量补贴不够冲的，现金部分由乙方承担。 
现我父亲单位通知交纳11000元土地收益金，但增量补贴却没有。 
我想请问：这笔土地收益金是我们全部负责还是可以各承担一半？我们是否可以和买方协商为：以余款5000元代替增量补贴，今后一切费用与我们无关。我们总共就卖30000元就行了,如果补签这样的协议是否还要公证.
合同中还规定，与我方房屋产权发生的债权债务关系,概由我方负责,如果违约,还要支付双倍赔偿金.
总的是:我们作为卖方,怎么做才能最大减少我们卖方的损失.