不合法。

小区区划范围内的土地使用权为业主共有。

小区区划范围内的土地使用权为业主共有
可以协商解决，也可以诉讼解决

小区公共部分属于业主共有，全体业主享有所有权和使用权，可以通过诉讼途径解决。

不合法。