要是打官司，以后房屋所有权归谁？ 我购买了别人的一套房屋，签订了房屋买卖合同，也按合同首付了款项，并有对方

的身份证，户口本，房产公司的买卖合同，只是房证还没办理出来，现在房产公司

也通知他交房的。

该房屋他还有120多万的房贷，可是目前听说他还欠别人不少钱，比我更早的和他人签了该房屋的买卖合同，并且他的房贷还是别人一直在帮他支付着。

我吓唬他，这是一房两卖，我会报案的，他又和我去公证处办理了委托书公证，让我自己去办理交房和过户手续，并说他欠是欠亲戚的钱，就算以后打官司他亲戚不会为难我的。

我现在有疑问，要是我去交房，又要花费5万左右(补差价，房屋契税，物业费等)，拿到钥匙，房产证办理至少要3个月才可以出来，虽然他和我办理了委托书公证，可是要是期间他亲戚也要这房子和我打官司的话，那么我能赢吗？

拿到钥匙是不是比较有优势？要是不能赢的话，交房的那5万我不是又要白花了？

要是真打官司，以后的房屋所有权归谁？属于我还是属于他亲戚？

要是我能赢，我可以拖到5年以后才去过户吗？税费是一笔不小的数目。