房产权属
可以拿着法院判决书,与拆迁主体协商变更拆迁补偿协议,再将补偿协议到房管局备案,最后,房子改好后,房产的名字就是你的
不能 无法过户 政府应该会依法补偿你因拆迁的损失
据你所述,由于房屋已被拆迁,没有实体物,不能办理过户。应当根据拆迁补偿协议办理相关房产的登记手续。
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
建议携带材料当面咨询律师,为之全面分析解答,确定具体解决方案。
可以在法院确认房屋归属后取得拆迁所得。