租房合同签了两年,只住了两月,因对方卖掉,通知我要搬,又不愿赔偿,如何维护自己的权益?
——买卖不破租赁,你可以要求继续居住,以合同约定的为准,否则你可以要求对方承担违约责任,协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决。
由于房东违约,应承担违约责任,并因此赔偿你的经济损失。
房屋租赁在前,买卖在后,买卖不破租赁。你可以继续租住房屋,即使合同中没有约定是否可以出售,你仍然可以继续租住。如果对方不同意,则可以要求对方承担违约责任。
买卖不破租赁,可以继续居住
买卖不破租赁,你完全可以不搬走,继续租用那个房屋。否则要房东承担违约责任。
1,买卖不能击破租赁。
2,你可以要求与新业主履行合同。
如果合同中约定提前一个月通知对方可以解除合同,应该按照约定执行。但是出租人出了退还押金等款项外,还应赔偿因此造成的损失。另外也侵犯了你的优先购买权,但损失不易举证。
买卖不破租赁,可以继续居住
买卖不破租赁,你搬家找房子有损失的,可以向房东主张。