二手房银行延迟放款（现贷款已发放）但卖方以此为由拒绝做物业交接 二手房银行延迟放款（现贷款已发放）但卖方以此为由拒绝做物业交接。并称之前已发了催告信，要求索赔违约金，但是本人并未收到催告书，也没有收到卖方任何口头通知。