买了套二手房，上周银行已放款给卖方，然后准备去过户物业水电等 买了套二手房，上周银行已放款给卖方，然后准备去过户物业水电等，然而物业要求要交维修基金才能过户，卖方通过中介告知我，需要我交。然而合同第三条明确写出成交价已包含物业维修基金。而卖方现在已收齐所有款项不愿意交维修基金，中介也沟通无果。这种情况下我怎么办？原房产没有维修基金的原因是整栋楼原来是属于一个公司的，所以整栋楼不管哪里出了问题需要维修都是这个公司负担，所以物业没有要求他们交维修基金。