你好，我想买套铁路上本单位的二手房住房一套，但是这套房子现在有土地使用证跟房产证没有门牌证 你好，我想买套铁路上本单位的二手房住房一套，但是这套房子现在有土地使用证跟房产证没有门牌证，所以暂时不能过户，门牌证也不知道啥时能够办理，如果这套房子我们双方私下签订一个买卖合同，等以后能过户了再过户，这个协议会不会有效，