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我想买二手房，但是房主没有房产证，只有土地使用证，这个房子是1996年的商品房
我想买二手房，但是房主没有房产证，只有土地使用证，这个房子是1996年的商品房 我想买二手房，但是房主没有房产证，只有土地使用证，这个房子是1996年的商品房，这样的情况，怎么办理过户，怎么避免以后发生产权纠纷，如果遇到拆迁情况，这个房屋归谁所有，请各位律师大人出主意，有没有办法过户！
问题状态：已过期
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2017-03-15 10:05
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2017-03-15 10:05
已有16位律师回答了该问题
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这是可以按照房管局的规定来办理的
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没有房产证肯定办不了过户，可以找律师做个见证。
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无法避免，建议谨慎购买。
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咨询下房管局
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您好，存在风险，建议谨慎购买。如果购买，建议签订一个条款严谨详细的合同。
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存在风险，建议通过诉讼方式获得产权，防范损失，如需帮助预约面谈
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及时委托律师
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建议委托律师规避风险 有意留下你电话
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可以处理，委托律师
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您好，建议委托律师提起诉讼
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可以委托律师办理
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没有产权证。就不存在过过户问题。
所以目前需要解决的是 卖方要先有产权证。否则不可能实现给你过户的目的 -
谁出资建房？建房手续是否合法？
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您好，有风险
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还是聘请律师代理买卖 稳妥，如需代理，可以联系我。
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您好，没有房产证无法过户的，咨询房管所房屋产权归属吧
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