房产纠纷
开发商破产 ，房子已封顶，房屋未交付
开发商破产 ，房子已封顶，房屋未交付 开发商破产，售楼处说现在在办交接手续，房子已封顶，房屋未交付，今天是交房日，已经办理了房屋贷款，请问这种情况怎么维权？是该起诉吗？房子还能拿到吗？
问题状态：已过期
提问人：yanfen……（山东－滨州）
提问时间：2017-10-31 08:53
提问人：yanfen……（山东－滨州）
提问时间：2017-10-31 08:53
已有9位律师回答了该问题
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协商或者起诉
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你好，协商不成，可以起诉处理。详细咨询，请热线咨询。
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你好，协商解决，解决不了直接起诉处理啊
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建议起诉
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一般来说是优先保护普通购房者利益。
追问：请问一般是怎样的优先保护方式？
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可以起诉啊
追问：请问这种情况下起诉，是起诉交房还是返还房款？起诉交房的话，会不会最后也办不了交接手续？如果进入到破产程序，购房者的利益会得到怎样的保护？ -
你好，一般来说是优先保护普通购房者利益
追问：请问一般是怎样的优先保护方式？ -
您好，开发商延期交房的，您先给开发商发一个催告书，催告他们尽快交房，如果开发商在催告书三个月后仍无法交房，您就可以解除合同，要求开发商退还购房款，并追究违约责任。如还有疑问，建议您留下联系方式或者一对一咨询，我们将有专业律师为您全面解答
追问：您好，夏律师，现在这家开发商已经进入破产重整程序了，如果再等催告后解除合同，那时间太久了，会不会在这期间企业就已经破产，房、钱都拿不到？
回答：您好，走破产程序的话，您可以向法院申告债权，破产时会先清偿您的债权，建议您电话详细咨询北京英淇律师事务所追问：申报的时候管理人说破产公告里所说的申报债权不是对我们购房者的，不接受申报，是这样吗？请问你们律所在山东滨州律师吗回答：您好，我们是北京英淇律师事务所，您可以电话详细咨询追问：夏律师，我这儿没办法看到您的电话呀，怎样联系您回答：010 53519888，您也可以进入北京英淇律师事务所官网留下您的电话，我们会有专业律师联系您 -
建议尽快起诉
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