借款人的房子经过房产局抵押登记给我后，第三方债权人在当地法院起诉并强制拍卖，却没有通知我，我该怎么办 李某与2015年通过房产公证抵押向我借了30W，我也拿到了他项权利证书，利息按三分算抵押期限2年。到今年9月份李某又再次问我借20W，我又借了20万给他，但并没有去房产局更改他项权利证书，但是两次借款都有票据借条，李某也承认这个事实。因为到12月份他项权利证书到期，所以我提前10月份去房产局看是否需要变更他项权利证书，却被告知因为李某以前的债务纠纷房子已经被冻结，后来一查这房子在今年7月份9月份已经在第三放债权人当地法院被司法拍卖2次《2次均流拍》。法院在2次拍卖的时候均没有通知我，导致我在不知情的情况又损失20万，因为李某的房子已经资不抵债。我想请问下我是否可以起诉50万本金加利息的优先受尝权，胜率大不大