婚姻家庭
关于婚前财产的几个疑问
关于婚前财产的几个疑问 （1）我婚前个人出资首付并贷款购买住房一套，但房产证在婚后才办下来。请问，该住房算我的婚前财产吗？如果算，需要什么样的证明？
（2）男女双方签订的关于婚前财产的协议，在正式登记前签订的有效吗？还是说，婚前财产协议只在正式登记后签订方可生效？
（3）如果男方有婚前财产住房一套，但婚后夫妻双方共同还贷。则在男方出售住房时，需要女方的同意吗？如果不需要，那女方参与还贷的利益如何保证？
（4）婚姻法解释三中有如下内容的条款：如离婚后女方在当地无住房，法院判决时有可能将属于男方婚前财产的住房的部分所有权或使用权判给女方。则现在如下情况：男方有婚前财产住房一套，女方无。婚后双方住在男方住房内，但双方已签订协议，表示女方同意该住房为男方婚前财产，并对该住房的所有权、使用权等不做任何主张。然而，当双方离婚时，女方以在当地无住房为由，要求法院将男方住房的部分所有权判给女方，供女方居住。此时，法院是应以之前的夫妻协议为依据，驳回女方的要求；还是应按离婚时女方的实际经济状况，支持她的要求？
恳请各律师详细解释，谢谢。
（2）男女双方签订的关于婚前财产的协议，在正式登记前签订的有效吗？还是说，婚前财产协议只在正式登记后签订方可生效？
（3）如果男方有婚前财产住房一套，但婚后夫妻双方共同还贷。则在男方出售住房时，需要女方的同意吗？如果不需要，那女方参与还贷的利益如何保证？
（4）婚姻法解释三中有如下内容的条款：如离婚后女方在当地无住房，法院判决时有可能将属于男方婚前财产的住房的部分所有权或使用权判给女方。则现在如下情况：男方有婚前财产住房一套，女方无。婚后双方住在男方住房内，但双方已签订协议，表示女方同意该住房为男方婚前财产，并对该住房的所有权、使用权等不做任何主张。然而，当双方离婚时，女方以在当地无住房为由，要求法院将男方住房的部分所有权判给女方，供女方居住。此时，法院是应以之前的夫妻协议为依据，驳回女方的要求；还是应按离婚时女方的实际经济状况，支持她的要求？
恳请各律师详细解释，谢谢。
问题状态：已解决
提问人：bjtmcf（北京）
提问时间：2012-09-16 12:55
提问人：bjtmcf（北京）
提问时间：2012-09-16 12:55
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您好
1 属于个人财产；
2 有效；
3 可以起诉返还；
4 详情来电咨询。
已有15位律师回答了该问题
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第一 属于婚前财产
第二 婚前协议要想效力高 最好办理公证 -
1、属于个人财产；
2、有效；
3、可以起诉返还；
4、不会的。 -
1、主要看付款，算个人财产；2、有效；3、不需要，可以起诉返还；4、不会判所有权，但可能令男方对女方给予一定的帮助。
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1 属于个人财产；
2 有效；
3 可以起诉返还； -
属于个人财产；
有效； -
1 属于个人财产；
2 有效；
3 可以起诉返还； -
属于个人财产；有效；可以起诉返还。
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为个人财产，可以诉讼解决。
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属于个人财产； 有效； 可以起诉返还.
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属于个人财产；有效；可以起诉返还。
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婚前个人财产，合同及出资。
都有效，但涉及赠与要公证，不然赠与有权反悔。
不需要，离婚时女方从婚后还贷及相应增值中获得补偿。
由法院综合认定。 -
离婚诉讼专业，非三言两语可掌握，建议来电详谈
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如果有购房合同、付款凭证等证据证明属于婚前买房就属于婚前跟人财产，夫妻约定有效。在变卖时无需征得女方同意。因为属于男方婚前个人购房，法院不会判决由女方的份额和居住权。具体情况可以联系我面谈。
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如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
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