物业公司和防护栏公司签的有协议，业主自己在外找的防护栏公司，物业是否有权和业主签订一份责任承诺书？ 物业为了规范管理，和某一隐形防护栏公司签订协议，协议内容包括价格、质量、操作注意事项、保修期。但是有的业主在外面找的别家的防护栏公司。操作过程不规范，导致墙面打坏，请问物业公司有权和业主签订一份责任协议吗？责任主要是操作过程中不规范导致的后期墙面渗水现象