我这边购买二手房，房东需要全款，而我只能按揭，房产中介帮我找垫资公司，和我签订垫资协议，我支付一笔服 我这边购买二手房，房东需要全款，而我只能按揭，房产中介帮我找垫资公司，和我签订垫资协议，我支付一笔服务费，协议中写明无其他的后续费用和利息等，等到我和房东过户后，我把首付款打给房东，垫资公司把钱打给房东，我这边银行办理贷款的钱再由银行打给垫资公司，我再继续还我的房贷，这过程有什么风险，或者需要注意的问题