房主是违约了吧？ 购买二手房，业主是办理按揭购买的房子，打算用首付款还款将房产证从银行赎出。
    首付款于2012年6月19日交于业主，签署按揭贷款合同，但业主缺少资料一直未能及时办理贷款，8月下旬业主才把资料补齐，8月20日左右贷款合同交给银行审批，1个星期后银行回复可以办理按揭贷款，但业主迟迟不办理房产证解押手续，一直骗我说在办理，直到今天，才说要到9月底才去还款解押。然后才能去过户。
    从首付款支付到办理房产证解押，一直要拖3个多月。
    当时和中介和业主的三方买卖合同补充条款：卖方须于签按揭合同之日起三十个工作日内办理该物业预约还款，解押及注销抵押相关手续。
    现在就是想早点过户，才算是自己的房子。
    听人说房产合同没用，所以想听听专家的看法，这样该怎么办才好？