张亮律师 VIP2012-07-04 16:03

要看具体的证据情况才能确定，收据证据反驳对方的诉讼请求，建议带材料与律师面谈。

已答复，需要帮助可以联系我

诉讼专业，为了更好的维护您的合法权益，建议您委托专业律师协助维权，如需帮助，可直接来电详谈。

　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系我。

您好，建议及时委托专业律师。

议及时委托专业律师

租赁合同到期后不续签的自动解除，如果双方继续保持租赁关系，应当视为不定期租赁，双方都有权随时要求解除租赁关系。
且房屋过户前，你都是所有权人，因此租户和买房人还有中介签订的允许居住的承诺书是无效的。
另外，租户不缴纳房租和物业费，本身已经构成违约，基于这一点你也可以随时要求租户搬家，同时可以要求租户赔偿你因此造成的直接经济损失。
既然你不想打官司，直接报警换锁即可，你不需要承担违约责任。

建议及时委托专业律师。