定金与房款 各位专家好，我是2011年2月13日在四川老家认购了一套商品期房，当时对于买房不很懂，只签过一个住房认购协议，协议上标了定金3万元和总房款30%，11.7865万元含定金已交，协议上没有注明什么时候签房屋买卖合同，但是到现在该小区还没有建造，当时销售人员说2012年签合同，2013年交房，现在我想把它退掉，打电话回售楼部说让我写一个退房申请，说明什么原因退房，我不知是不是他们的陷阱，不知怎样才能拿回已交的钱，定金能否要回，请教大家赐教一个良策。