新商场因迟迟无法开张，租户想退租 与新商场签约时，因为被告知是5月开张的，所以也就签约了，可合同并没有明确写明什么时候开张。实际现在9月，商场完全没有任何开张的迹象。当时合同签的时候，商场的霸道条款是：如果他们主动提出解约，不用赔偿，如果是我主动提出退租，就要我赔偿一切的费用，租金押金等等不能拿回。请问我可以退租吗，可以怎么办？装修费、3个月押金、首月租金、管理费押金，首月管理费，装修押金等等...能拿回吗？预估接近25万

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