合同纠纷
店铺出租问题咨询
店铺出租问题咨询 我外婆有一间店铺 属于公房 我们有使用权 2003年一直租给别人卖电瓶车 ;当时签的协议是到2011年5月底合同到期 ; 今年我外婆去世 ;去世前告诉我 ;这间房后来没有和租房的人签订过协议 ; 现在我想把这个店铺收回来自己做生意 ;去找了这个租房的人 对方说与我外婆有续签租房协议到2013年10月 但我在家里并没有找到 ;他拿出来一份 ;说是我外婆按过的手印 ;我想问 现在如果我想收回店铺是否可以 他拿出来的这份协议 由于我外婆已经过世 无对证 是否可以申请鉴定 如果强行收回需要是否需要赔偿？
问题状态：已过期
提问人：faithd……（四川－成都）
提问时间：2012-09-04 17:55
提问人：faithd……（四川－成都）
提问时间：2012-09-04 17:55
已有5位律师回答了该问题
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你有权起诉要求其搬离，并赔偿你的损失。至于是否签名和盖手印，在诉讼中会鉴定。
追问：非常感谢您的回答，我想多问一下，他现在的说法是和我外婆签订的协议要到明年10月，现在外婆过世了，假设他所谓的合同是真的，那是否还需继续履行合同条款？ 在他所谓的合同未到期期间，我现在以外婆过世，我是继承人，要收回店铺，是否合法？回答：如果合同是真的，要继续履行。或者起诉解除合同，你们要承担违约责任。追问：合同上就写得单方违约造成经济损失，由违约方自负，写得很笼统，这种损失又该如何界定呢？回答：需要损失的证据。 -
你好，你可以协商解决， 协商不成，你可以向法院起诉维权。
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协商不成可以委托律师起诉维权。或者起诉解除合同，你们要承担违约责任。
追问：我是提前一个月提出要求对方把店铺退还给我。 如果他要求我们赔偿，能否就合同未到期期间每个月（比如我要求他今年10月退房，他拿出的合同时到明年10月）的营业利润要求我们给予赔偿（他如果要求我们赔偿这“一年”的营业利润是否合理）？ -
可以进行起诉。
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可以起诉要求解除租赁合同。如果要做鉴定，必须找到你外婆生前的笔迹、手印，如最初签定的租房合同就可以。
追问：非常感谢您的回复。我有外婆之前的手印，如果拿到鉴定部门鉴定手印与他提供的不一致，我是否可以直接要求他走人？ 另外还有个问题，如果外婆当时按手印用的是不同的手指，那这个鉴定对方肯定是有说辞。鉴定结果司法机关还认可吗？
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